案情：
    上虞某印刷公司租赁某中学经营用房，租赁期满后，校方在检查中发现该用房有开裂等现象，可能构成危险，数次通知承租人终止租赁合同，要求承租人马上搬出，且承租人一直拖欠房租费，要求交清所欠房租费，但承租人一直未履行。律师接受委托后，向承租人发出律师函，并多次与承租人联系，解释法律规定和承租人有可能承担的后果，包括违约责任，调解过程中承租人提出学校欠承租人印刷费未结清。
结果：

    经诉前调解，双方达成协议，承租人付清房租费和结清印刷费，并在合理期限内搬出后将用房交还校方。。
点评：本案中律师介入后，通过诉前调解及时解决双方的争议，并依照法律规定给予双方解释，取得双方当事人的信任，最终双方达成和解协议，避免了双方的讼累，也节约了法院的诉讼资源。
律师观点：
    在一些法律责任明确的案件中，当事人具有一定的法律意识，律师通过律师函以及主动联系沟通的方式，解释法律法规以及可能的法院诉讼结果，以诉前调解的方法，促进当事人积极履行，最终实现双方当事人在诉前达成和解协议，解决纠纷，避免双方的讼累，同时也节约了法院的诉讼资源。
                                         赵锡江律师